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【时间: 2019-04-25 08:34 内江晚报】【字号:

▲ 装修现场

采光关系到室内的明暗,通风则关系到室内空气的流通。买房时,很多市民都会关注房屋的采光和通风。

那么,怎么观察采光和通风好不好呢?影响房屋采光、通风的因素又有哪些?

楼间距太小影响采光和通风

“楼间距对房屋采光和通风的影响很大,如果楼间距较小,前排楼栋会遮挡后排楼栋,采光和通风就会受到较大影响。”某楼盘销售人员刘祺瑞说,楼间距越大,采光和通风效果越好。

如果没有交房,楼栋之间的地基已经打好,可以跟随销售人员到工地现场查看楼间距是否合理。

刘祺瑞建议,为了避免买到采光不好的户型,可尽量选择靠前的楼栋。

此外,如果两个楼盘之间的距离较近,也会影响采光和通风。

房屋朝北不受阳光“青睐”

“中国人买房喜欢坐北朝南,主要是因为朝南的住房采光更好。”刘祺瑞说,朝北的住房,阳光很难照进室内,市民选购时尽量避免大面积朝北,最好选择客厅和卧室朝南的户型,因为客厅是家庭成员活动最密集的场所,而卧室是休息的主要空间。

记者采访了解到,内江很多楼盘都没有真正朝南。“我们楼盘高层属于两梯六户,为了兼顾每户业主都能晒到太阳,设计上就会略有偏移,如整栋楼朝东南、西南等。”刘祺瑞建议,如果没有朝南的户型,可选择朝东南的户型,而朝西南的户型夏季会西晒,室内会较热。

户型通透通风效果更好

房子有了窗户,阳光才能照进来,风才能吹进来,因此,窗户大小是影响采光和通风的关键因素之一。

“窗户开启,风吹进来,才能很好地实现通风换气,有些窗户虽然比较大,但实际能开启的部分比较小,这样的设计也不太利于通风换气。”某楼盘销售人员陈艳说,通风效果要好,最好是通透,如南北朝向和东西朝向,而西南朝向、西北朝向就要差一些。

陈艳建议,市民买房时最好避开暗厨、暗卫户型,室内会显得阴暗潮湿。

层高太低也会影响采光

楼层越低采光可能就会越差,容易受到小区绿化植物的影响,光线很容易被遮挡。如果是冬天,太阳光线较弱,室内需要经常开灯。

那是不是楼层越高越好呢?陈艳说,并非如此,顶层光照好,但夏季阳光会过于强烈,空调降温效果不明显,也更费电。通常来说,如果是高层,宜购买6层以上的房子;如果是多层(小高层),最好购买不低于3层的房子。

编辑:刘书香
记者:蒋金凤